Los beneficiarios de la desamortización a partir de estas fechas son, en primer lugar, un puñado de personas que negocian a escala nacional aprovechando las posibilidades de lucro rápido que les ofrece la legalización desamortizadora y, en segundo lugar, la burguesía compuesta por comerciantes, abogados, funcionarios civiles, militares, industriales, políticos, etc. Habrá muy pocos campesinos que llegarán a ser propietarios gracias a la desamortización. Al contrario, mas bien se verán perjudicados ya que en muchos casos se les obligará a irse del lugar… Y la propiedad seguirá concentrada.

Primera etapa (1840-1845) de la desamortización de Mendizabal que afecta a El Prat: 8 es el total de fincas desamortizadas. Tanto en esta primera etapa de desamortización, como en las posteriores, se trata de tierras de baja calidad y en algunos casos de pésima. La mayoría de ellas hace muchos años que no se cultivan o se cultivan en condiciones deficientes. Se vieron afectadas las tierras propiedad de órdenes militares, conventos, monasterios e instituciones religiosas de beneficencia. Los campesinos se quedan al margen de todo este proceso porque los compradores son propietarios con fuertes recursos económicos, básicamente miembros de la burguesía barcelonesa, industriales, comerciantes, abogados. Posteriormente, se producirá un proceso de concentración de estas fincas en manos de muy pocos propietarios que acabarán comprando todas las tierras. En el Prat son casos significativos el de Ferran Puig y el de Jaume Casanovas.